O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) subiu 0,29% em agosto de 2026, informou o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). No acumulado de 12 meses, o indicador ficou praticamente estável: passou de 5,08% em julho para 5,09% em agosto.
O resultado mantém o movimento de desaceleração dos preços de locação no país depois dos picos registrados no fim de 2025. Para Matheus Dias, economista do FGV IBRE, a menor procura por imóveis, a atividade econômica em ritmo mais fraco e o custo de crédito ainda elevado ajudam a explicar o cenário.
“O IVAR Brasil encerrou agosto sustentando o processo de moderação que já vinha se desenhando desde o pico observado no fim de 2025”, afirmou Dias. Ele também destacou diferenças entre as capitais, com Belo Horizonte apresentando um mercado de locação mais pressionado.
Variação nas capitais
Belo Horizonte teve a maior alta mensal entre as quatro capitais acompanhadas, com avanço de 1,05%. São Paulo registrou aumento de 0,30%, enquanto o Rio de Janeiro subiu 0,24%. Porto Alegre foi a única cidade com queda, de 0,14%.
Na comparação de 12 meses, Belo Horizonte passou de 7,77% em julho para 8,47% em agosto. São Paulo também acelerou, de 4,33% para 4,58%.
Porto Alegre seguiu no sentido contrário, com a taxa acumulada recuando de 4,12% em julho para 3,36% em agosto. No Rio de Janeiro, a variação ficou próxima da estabilidade: o índice passou de 6,40% para 6,37%, uma redução de 0,03 ponto percentual.
